Ein neues Zuhause in Old Saybrook legt den Schwerpunkt auf die Aussicht auf die Küste

In Old Saybrook bringt der Neuanfang eines Paares einen atemberaubenden Blick auf die Küste mit sich.

Mike und Nancy Mendoza lebten seit 18 Jahren in Glastonbury und wussten, dass das Paar am Wasser sein würde, sobald ihre beiden Jungen das Nest verlassen hätten. Sie besuchten häufig Freunde in Old Saybrook und waren als begeisterte Bootsfahrer bereit, umzuziehen, wenn sich in der Stadt oder anderswo entlang der Küste etwas auftat. Und das tat es – ein Haus, etwa 250 Meter vom Grundstück ihrer Freunde entfernt, auf der anderen Seite einer Salzwiese. Das Haus lag am Ende einer Straße mit herrlicher Aussicht auf das Sumpfgebiet und den fernen Long Island Sound.

„Wir waren mit guten Freunden in der Stadt zu Besuch, und Nancy sagte: ‚Ich glaube, ich habe dort auf Zillow ein Haus zum Verkauf gesehen, das auf die andere Seite des Sumpfes zeigt.‘ Also sprangen wir alle ins Auto und kamen vorbei, um diese Ranch an einem spektakulären Ort zu finden, und beschlossen schnell, dass wir darauf springen mussten“, sagt Mike.

Während sie hofften, das Haus kaufen und renovieren zu können, stellten sie nach der Inspektion fest, dass mehr Arbeit erforderlich war als erwartet. Es handelte sich jedoch nicht nur um eine einfache Renovierung; Wenn sie das Haus über einen rollierenden 10-Jahres-Gesamtwert um mehr als 50 Prozent seines Wertes verbessern würden, müsste es den aktuellen FEMA-Vorschriften entsprechen. Und da die Vorbesitzer bereits einige Arbeiten durchgeführt hatten, konnten sie nur einen geringen Betrag für Renovierungsarbeiten bereitstellen, bevor die Anforderung ausgelöst wurde. Sie mussten sich also entscheiden: das Haus aufgeben oder ganz von vorne anfangen.

In Old Saybrook bringt der Neuanfang eines Paares einen atemberaubenden Blick auf die Küste mit sich.

„Wir machten eine Pause, aber wir waren so verliebt in diesen Ort“, sagt Nancy. „Wenn wir aufgrund der Einschränkungen in Überschwemmungsgebieten eine Renovierung durchführen würden, wären wir nicht in der Lage, das zu tun, was wir wollten: Badezimmer und Küche zu modernisieren – teure Dinge.“

Mike fährt fort: „Ein kompletter Abriss und ein Neubau waren sicherlich weder im Budget noch im Plan vorgesehen. Es war ein enormer finanzieller Aufwand und nicht das, was wir ursprünglich in Betracht gezogen hatten.“

Doch letztendlich beschlossen sie, neu anzufangen. Im Sommer 2020 verkauften sie ihr Haus in Glastonbury, kauften das Anwesen Old Saybrook und fanden ein Mietobjekt in Rocky Hill. Gleichzeitig stellten sie schnell ein Team zusammen, angefangen mit Joe Wren, Inhaber eines Unternehmens für Tiefbauplanung , Indigo Land Design of Old Saybrook, das sich mit allen Standortfragen und städtischen Genehmigungen für den Bau in einem Überschwemmungsgebiet befasste; Denise VonDassel, Architektin/Inhaberin von KV Designs in Old Saybrook; und Nick Uccello, Bauunternehmer/Eigentümer der in Rocky Hill ansässigen Uccello Development.

Der mehrstöckige Turm bietet bequeme Sitzbereiche und eine spektakuläre Aussicht auf die Salzwiesen und den Sund in der Ferne.

„Denise leistet hervorragende Arbeit im Frontend, indem sie sich durch die FEMA-Vorschriften bewegt und dafür sorgt, dass der Gebäudeentwurf alle Vorschriften und Anforderungen erfüllt“, bemerkt Uccello. „Das ist immer die größte Herausforderung, weil es so viele kleine Details gibt, die die FEMA verlangt, dass es entmutigend und zeitaufwändig werden kann, aber wir können es schaffen.“

Alle Bebauungspläne und Genehmigungen erfolgten erst spät im Jahr 2020, und den Stadtbeamten gefiel es, dass das Haus sein Abwassersystem behielt, aus der Überschwemmungszone herauszog und seine Grundfläche verkleinerte. Nachdem VonDassels Designpläne in der Hand waren, erfolgte der Abriss im März 2021. Und obwohl es aufgrund von COVID zu einigen Verzögerungen kam, zog das Paar im Juni 2022 in sein maßgeschneidertes Zuhause ein.

Aufgrund der Lage in einem Überschwemmungsgebiet konnte das traditionelle, 2.900 Quadratmeter große Schindelhaus (ohne Veranda oder Keller) keinen Wohnraum im ersten Stock bieten, weshalb VonDassel die Garage im ersten Stock unterbrachte. Um mehr Wohnraum zu gewinnen, sah der Entwurf zwei Stockwerke über der ersten Ebene vor. Die Ranch war lang, aber die Grundfläche des neuen Hauses ist kleiner, weil es höher gebaut wurde. Und obwohl es nicht installiert ist, ist es bei Bedarf aufzugsbereit.

Die offenen Wohn- und Esszimmer sowie die Küche wurden so angelegt, dass sie den Blick auf die Küste, einschließlich der Sonnenuntergänge und der Tierwelt, maximieren.

Der Innenplan platzierte den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich so, dass sie den Blick auf die Küste, einschließlich der Sonnenuntergänge und der Tierwelt, maximieren konnten. Und eine abgeschirmte Veranda und eine offene Terrasse neben dem Wohnraum lassen das Haus größer wirken.

„Dieser Grundriss war eine Umkehrung dessen, wie Mike und Nancy sich den Entwurf vorgestellt hatten, da der Ranch-Grundriss das Hauptschlafzimmer vorsah, in dem sich der Wohnbereich befand“, sagt VonDassel, der seit mehr als 30 Jahren Häuser entlang der Küste entwirft. „Ich sagte ihnen: ‚Nein, wir fangen bei Null an, also platzieren wir die Räume dort, wo sie sein sollten. Ihr Unterhaltungsbereich sollte die beste Aussicht haben.“

Da sie sich einen Ort wünschen, an dem ihre Jungs nach Hause kommen und Freunde aufnehmen können, verfügen sie über vier Schlafzimmer, alle mit Blick auf das Wasser. Das Hauptschlafzimmer der Mendozas befindet sich auf der oberen Ebene. Ein weiteres befindet sich auf der unteren Ebene, derzeit für Gäste, aber zur zukünftigen Nutzung für die Familie da. Das Haus verfügt über insgesamt 3½ Badezimmer.

Die Wände des Esszimmers und des restlichen Erdgeschosses waren mit Benjamin Moore Sea Salt bemalt, das sich im Licht verändert.

Mikes Idee für so etwas wie einen Leuchtturm machte Platz für einen Turm, den VonDassel neben dem Wohnzimmer entwarf. Der einzigartige runde Raum bietet vier bequeme Drehstühle zum Sitzen, Entspannen und Genießen der Aussicht. Es erstreckt sich bis zum Hauptschlafzimmer der Mendozas und bietet Platz für eine Sitzecke in beiden Kammern.

„Ich wusste, dass ich etwas wollte, das einem Leuchtturm ähnelte, wusste aber nicht, was das sein würde“, sagt Mike. „Aber in einem 20-sekündigen Hin und Her mit Denise hat sie es verstanden.“

Ein nautisches Fenster am Treppenabsatz, der zur oberen Ebene führt, vermittelt ebenso wie der warme Holzboden das Gefühl, auf einem Boot zu sein. Leichte Winkel in den Dachlinien im Obergeschoss und eingebaute Regale verleihen Charakter.

Eine abgeschirmte Terrasse bietet noch mehr tolle Ausblicke und zusätzlichen Wohnraum.

„Denise wusste genau, welche Stimmung wir anstrebten, und legte los“, sagt Mike. „Dieses Haus ist ungefähr so ​​groß wie unser Haus in Glastonbury, aber es lässt sich besser leben.“

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Im Einklang mit dem Küstenthema verfügt ein Treppenabsatz über ein Fenster im nautischen Stil und ein Türmchen erstreckt sich an der Seite des Hauses nach oben und erinnert an einen Leuchtturm.

Alle vier Schlafzimmer des Hauses bieten Blick auf das Wasser.

Wie der Rest des Hauses weisen auch die Schlafzimmer und Badezimmer einen Küsten-Übergangsstil auf, der traditionelle Elemente mit moderner Ästhetik verbindet.

Dieses Schlafzimmer befindet sich entlang des Turms und bietet viel Tageslicht und, ja, mehr Aussicht.

VonDassel entwarf das Küchenlayout, aber das Paar wählte zusammen mit der Innenarchitektin Lori Cottrell Details wie die Rückwand, die Arbeitsplatte und die Schränke aus, da sie bei der Renovierung ihrer letzten Küche viel gelernt hatten. Die Designerin Stacey McKenna von Hartfords Universal Ceramic Tile Distributors half bei der Auswahl der Fliesen im ganzen Haus. Die Beleuchtung war größtenteils eine Mischung aus Connecticut Lighting Centers und einigen Online-Fundstücken. Und da die Möbel in ihrem letzten Haus 20 Jahre alt waren, kauften sie alles neu bei Eileen Smith im Madison Furniture Barn.

Obwohl sie ihre Zeit in Glastonbury schätzen, sagen Mike und Nancy, dass sie sich in Old Saybrook verliebt haben. Und jetzt können sie ihren Freunden auf der anderen Seite des Sumpfes zuwinken.

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