Lakeside verwirft Coworking-Pläne in Triumph-Einrichtung > Spokane Journal of Business

Lakeside Companies, ein in Spokane ansässiges Immobilieninvestmentunternehmen, hat Pläne zur Entwicklung eines Coworking-Komplexes auf dem ehemaligen Anwesen von Triumph Composite Systems Inc. in 1514 S. Flint im Westen von Spokane vereitelt, sagt Maria Lusardi, Marketingdirektorin von Lakeside.

Lusardi sagt, Lakeside werde sich Zeit nehmen, mit Hilfe von Forschungsunternehmen, Bürgervertretern und Stadtplanungsabteilungen die beste Nutzung der Anlage und des umliegenden Grundstücks zu untersuchen, bevor neue Pläne bekannt gegeben werden.

„Wir versuchen, sehr verantwortungsvoll mit dieser Immobilie umzugehen und stellen sicher, dass wir unserer Sorgfaltspflicht nachkommen und einen durchdachten und fundierten Plan ausarbeiten, der dauerhaften Wert schafft“, sagt sie. „(Es) wird mehrere Jahre dauern, bis die Planung des gesamten Grundstücks abgeschlossen ist.“

Lakeside, ein Unternehmen von John J. Hemmingson, das zuvor Lakeside Capital Group LLC hieß, kaufte die 381.000 Quadratmeter große Anlage im Jahr 2021 für 13 Millionen US-Dollar, wie Steuerdokumente zeigen, die bei Spokane County vorliegen.

Laut Lusardi sind in der Anlage kleinere Mieterverbesserungen im Gange. Die Renovierungsarbeiten werden den Zugang zum Gebäude verbessern und Flexibilität für sich ändernde Mieterbedürfnisse in der Immobilie ermöglichen.

Lusardi sagt, dass die ersten Renovierungspläne früher beginnen sollten, Lakeside jedoch warten musste, bis Triumph Composite Systems das Grundstück räumte.

„Viele Pläne wurden auf der Grundlage des Zeitpunkts gemacht, an dem Triumph aus dem Markt verschwinden würde“, erklärt sie. „Sie haben ihr letztes Gerät erst im Dezember ausgezogen. Tatsächlich vermieten sie noch einen Großteil der Fläche bis März.“

Den bei der Stadt Spokane vorliegenden Genehmigungen zufolge werden die Renovierungsarbeiten schätzungsweise 1,2 Millionen US-Dollar für die Verbesserung des Außenbereichs des Geländes kosten, einschließlich der Hinzufügung von neun Laderampentoren und eines 623 Fuß langen Gewerbezauns sowie einiger selektiver Abrisse des Innenbereichs zur Vorbereitung eines Bauvorhabens neues Dock.

„Wir haben einige Genehmigungen für Dock- und Garagentore eingereicht, und das liegt daran, dass wir zusätzliche Zugänge hinzufügen“, sagt Lusardi. „Diese Türen … und einige interne Infrastrukturänderungen werden den Raum flexibler machen, so dass wir im Inneren des Gebäudes verschiedene Suiten einrichten können, wenn sich der Mietermix und die Nutzungsfälle ändern.“

Lusardi fügt hinzu, dass die verbesserte Erreichbarkeit und Flexibilität den derzeitigen temporären Kurzzeitmietern zugute kommen und mit den Plänen von Lakeside übereinstimmen werden, die Anlage für Produktions- und Vertriebszwecke zu behalten.

„Das war unser Ziel seit dem Tag, an dem wir es gekauft haben“, sagt sie. „Wir wollen nicht, dass es verfällt oder baufällig wird, und wir wollen nicht, dass es sich auf lange Sicht nur in ein weiteres Versandlager verwandelt. Unser Ziel mit dem Projekt bleibt das gleiche wie beim Kauf ist, dass wir langfristig die beste Nutzung für das bestehende Gebäude und die umliegenden Flächen finden wollen, die den Erhalt und das Wachstum von Arbeitsplätzen in der Region Spokane unterstützt.“

Andere Neuigkeiten

•Separat hat das Unternehmen in Lakeside eine neue Partnerschaft zwischen seiner Tochtergesellschaft für Wohnungsbau und -entwicklung, Architerra Homes LLC, und dem in Hayden ansässigen Hausbauer Selkirk Construction LLC angekündigt, sagt Tyler Haug, Präsident des Geschäftsbetriebs von Selkirk und Architerra.

Ab dem 1. Januar werden die beiden Unternehmen nun unter einem Dach mit gemeinsamen Mitarbeitern und Geschäftsressourcen operieren.

Haug, der 2014 zusammen mit seinem Vater Scot Haug und seinem Bruder Camron Haug Selkirk Construction gründete, lehnt es ab, die Bedingungen der Partnerschaft offenzulegen, sagt jedoch, dass die Partnerschaft mit Architerra eine gute Geschäftsentscheidung war, die dem Unternehmen helfen wird, noch weiter zu expandieren und zu wachsen Der Immobilienmarkt verlangsamt sich in diesem Jahr aufgrund höherer Zinssätze.

Selkirk Construction zog Anfang Januar von seinem Standort Hayden in die Büros von Architerra am 1859 N. Lakewood Drive in Coeur d'Alene um.

Architerra hat laufende Projekte in fünf Wohngemeinden in Nord-Idaho und die Arbeiten an einer neuen Wohnsiedlung in Deer Park werden voraussichtlich noch in diesem Jahr beginnen, sagt Haug.

Er sagt, die Partnerschaft werde Hauskäufern zugute kommen, die nun den Bau neuer Häuser entweder in einer geplanten Gemeinde oder auf ihrem eigenen Grundstück im Osten Washingtons und Nord-Idaho individuell gestalten können.

Die neu angebotenen Bauoptionen werden von hauseigenen Architekten und Designern vorab geprüft und professionell entworfen, was dazu beiträgt, Rätselraten für Hauskäufer zu vermeiden, die ein individuelles Haus bauen möchten.

• Jeremiah Shakespeare wurde zum Leiter der neuen Inland Northwest Division von Swinerton Builders in Spokane befördert. Die Abteilung wird vom Swinerton-Büro in Spokane, 1005 W. Ninth, auf dem South Hill aus operieren und die Marktexpansion des Unternehmens in Ost-Washington, Nord-Idaho und West-Montana umfassen.

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