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Wenn Makler und Käufer von Luxusimmobilien das Design einer Immobilie bewerten, werden die exquisiten Möbel, die hochwertige Ausstattung und die kunstvollen architektonischen Verzierungen sicherlich ihre Aufmerksamkeit erregen – aber es gibt noch ein anderes, etwas bescheideneres Element, das ihre Aufmerksamkeit möglicherweise zuerst auf sich zieht. Die Böden unter den Füßen haben einen starken Einfluss auf die Qualität und den Charakter des Hauses. Bodenbeläge verleihen dem Design Zusammenhalt und lassen gleichzeitig die individuelle Persönlichkeit jedes Raums hervorstechen.

Renee Marvin

„Bei einer Luxusimmobilie ist der Bodenbelag die Grundlage des Designs und spielt eine wichtige Rolle bei der Festlegung des Gesamttons, des Erscheinungsbilds und der Atmosphäre der Immobilie“, sagt Renee Marvin, Real Estate Associate bei Sotheby's International Realty – Montecito – Coast Village Road Brokerage unter Berufung auf ihre Erfahrung als Immobilienmaklerin und Innenarchitektin.

„Letztendlich kann es die wahrgenommene Qualität der Immobilie beeinflussen“, fügt sie hinzu. „Der Bodenbelag kann die Entscheidung eines zukünftigen Käufers über den Verkaufspreis oder sogar den Kauf beeinflussen.“

Jenn Gilson, Immobilienmitarbeiterin bei Golden Gate Sotheby's International Realty, stimmt dem zu. „Käufer sind bereit, mehr für ein Haus mit hochwertigen Oberflächen und Materialien, einschließlich Fußböden, zu zahlen“, sagt sie. „Wenn eine Luxusimmobilie über einen hochwertigen, langlebigen Bodenbelag verfügt, kann dies den wahrgenommenen Wert steigern, was zu einem höheren Verkaufspreis und einer kürzeren Zeit bis zum Abschluss führt.“

Jennifer Gilson – Golden Gate Sotheby's International Realty

Gilson weist darauf hin, dass es bestimmte Bereiche gibt, in denen Käufer möglicherweise Wert auf das Aussehen und die Haptik des Bodens legen: Ein eleganter Marmorboden setzt in einem großen Foyer ein Statement. Die traditionelle, erdige Qualität von Hartholz sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnzimmer. Und wunderschöne, von Hand verlegte Fliesen sorgen für eine pflegeleichte, aber attraktive Oberfläche für die Küche.

Welche Materialien beeindrucken Käufer derzeit am meisten? Hier sind die fünf wichtigsten Trends, die Marvin und Gilson derzeit beobachten.

Jason Siemens – Sotheby's International Realty – Montecito – Coast Village Road Brokerage

Jenn Gilson

„Der Charakter, die Haltbarkeit und die akustischen Vorteile, die Holzböden einem Zuhause verleihen, sind unschlagbar“, sagt Marvin. „Die aktuellen Designtrends gehen in Richtung wärmerer Töne.“

Warme Hölzer sind vielseitig einsetzbar und eignen sich gut für Designs, die die Ruhe neutraler Farbtöne und natürlicher Stoffe umfassen oder die Kühnheit und Dekoration betonen. Marvin bemerkt, dass diese Böden auch mit Grün- und Blautönen, die immer beliebter werden, gut aussehen.

„Weißeiche als Bodenbelag bleibt ein Star, weil es ein härteres Holz ist und daher weniger anfällig für Dellen oder Verformungen ist“, sagt sie. „Erwarten Sie auch eine Rückkehr von Holzoberflächen mittlerer Preisklasse wie Walnuss.“

Elizabeth L. Sample und Brenda S. Powers – Sotheby's International Realty – East Side Manhattan Brokerage

Käufer werden auch von Hartholzböden angezogen, die sich über alle Konventionen hinwegsetzen. „Abenteuerlichere Holzboden-Layouts wie Fischgrätenmuster und Chevron werden in Verbindung mit geraden Holzbodenmustern verwendet“, sagt Marvin. „Diese verleihen Tiefe und Charakter.“ Mit einem einzigartigen Finish können sie „eine subtile, aber schöne Variation des standardmäßigen geraden Layouts sein“.

Jennifer Gilson – Golden Gate Sotheby's International Realty

Marvin bemerkt, dass Fliesen aufgrund ihrer Kosten und Haltbarkeit nach wie vor beliebt sind. „Aktuelle Trends begünstigen Installationen mit größeren Formaten für weniger Fugenlinien und ein nahtloseres Erscheinungsbild.“ „Bunte, gemusterte Bodenfliesen für Badezimmer oder Küchen sind jedoch immer noch beliebt. Wir sehen verspielte Schachbrettmuster in Fliesen oder Stein“, sagt sie. „Es ist klassisch und doch aktuell.“

Gilson fügt hinzu, dass es einen angrenzenden Trend gibt, den man im Auge behalten sollte – Luxus-Vinylfliesen. „Es ist bekannt für seine Haltbarkeit, Wasserbeständigkeit und die Fähigkeit, das Aussehen anderer Bodenbelagsmaterialien wie Hartholz und Stein nachzuahmen“, sagt sie.

Apropos Stein: Gilson stellt fest, dass dieser besondere Trend noch nicht verschwunden ist. „Natursteinböden wie Marmor, Travertin, Kalkstein und antike Steinfliesen sind in Eingangsbereichen und manchmal auch in größeren Versammlungsräumen mit einem Teppich beliebt.“

Jason Siemens – Sotheby's International Realty – Montecito – Coast Village Road Brokerage

Rick Fusting – LIV Sotheby's International Realty

In städtischen Gebieten und Häusern mit moderner Ästhetik erfreut sich Gilson einer zunehmenden Beliebtheit von Betonböden. „Betonböden können poliert und gebeizt werden, um eine Reihe von Farben und Oberflächen zu erzeugen, und sie sind für ihre Haltbarkeit und ihre industriell-schicke Ästhetik bekannt“, sagt sie.

„Während es wichtig ist, mit den Bodenbelagstrends Schritt zu halten, ist es auch wichtig, Materialien und Designs auszuwählen, die zeitlos sind und ein breites Käuferspektrum ansprechen“, sagt Gilson.

Marvin teilt diese Meinung: „Im Zweifelsfall ist auf lange Sicht schlicht und klassisch der Gewinner.“ Sie warnt: „Bodenbeläge sind eine teure Renovierung.“

„Letztendlich wird sich die Wahl eines Bodenbelags, der zur Architektur, zum Lebensstil, zum Klima und zum Gesamtdesign eines Hauses passt, definitiv auf die Schönheit der Immobilie, den Preis und die Tage auf dem Markt vor dem Verkauf auswirken.“

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